La situación del inmueble determina el punto de partida: una vivienda situada en Reino Unido puede quedar sometida a impuestos británicos aunque el propietario, inversor o heredero resida fiscalmente en España. El tratamiento cambia según se alquile, se venda, se mantenga en patrimonio, se compre o se transmita por herencia.
Qué grava Reino Unido sobre bienes inmuebles : Reino Unido puede gravar la renta del alquiler, la ganancia obtenida en la venta, ciertos tributos locales y, en herencias, la transmisión del patrimonio. España también puede exigir declaración o tributación según el impuesto aplicable, aplicando mecanismos para evitar o mitigar la doble imposición cuando proceda; los impuestos sucesorios y locales exigen una revisión separada.
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Qué decide dónde tributa un inmueble británico
La situación física del inmueble es el primer dato: una vivienda en Inglaterra, Gales, Escocia o Irlanda del Norte está dentro de la potestad tributaria británica para muchos impuestos ligados a esa vivienda. Piensa en ello como el ayuntamiento que cobra por una casa ubicada en su calle: la nacionalidad del dueño no desplaza la ubicación de la casa.
La residencia fiscal del propietario o heredero es el segundo dato. Una persona suele ser residente fiscal en España si pasa más de 183 días al año aquí o tiene aquí su núcleo principal de intereses económicos; Reino Unido aplica su propio Statutory Residence Test . Ser residente fiscal no es lo mismo que tener pasaporte español o británico.
La regla general es sencilla: el país donde está el inmueble suele poder gravar las rentas y ganancias vinculadas a él, pero el país de residencia puede pedir declaración y aplicar sus propias reglas de alivio fiscal.
Situación, residencia y domicilio fiscal
Conviene separar tres ideas que a menudo se mezclan. La residencia fiscal identifica el país que trata a una persona como contribuyente por su renta mundial. El domicilio fiscal es la dirección de relación con la administración. El domicile británico es un vínculo jurídico más amplio, especialmente relevante para el Impuesto sobre Sucesiones británico o Inheritance Tax .
Un residente fiscal en España con una vivienda de alquiler en Londres no deja de tributar en Reino Unido por vivir en Madrid. A la vez, España suele exigir que incluya esa renta en su IRPF, aplicando, si procede, la deducción por doble imposición internacional. Esta es la lógica de la imposición sobre propiedad ubicada fuera.
El error más frecuente que se detecta aquí es creer que la residencia fiscal elimina el poder tributario del país donde está la vivienda. Esa idea puede llevar a omitir una declaración ante HM Revenue & Customs (HMRC) o ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT).
Renta, venta, herencia o tenencia
Cada operación abre una carpeta fiscal distinta. El alquiler genera renta periódica; la venta puede generar una ganancia patrimonial; la mera tenencia puede afectar al Impuesto sobre el Patrimonio español, a obligaciones informativas y a tributos locales; la herencia abre reglas sucesorias propias.
La norma aplicable al inmueble no es una única ley. Es como usar llaves distintas para puertas distintas: la llave del convenio de renta no abre, por sí sola, la puerta del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) ni la del Council Tax británico.
La pregunta correcta no es «¿dónde tributa la casa?». Es «¿qué ha ocurrido con la casa, dónde está situada y dónde reside fiscalmente quien obtiene la renta, vende o hereda?». Con esas tres respuestas se identifica el impuesto que hay que revisar.
Lo que cubre el convenio bilateral
El Convenio entre España y Reino Unido para evitar la doble imposición en materia de impuestos sobre la renta y ganancias de capital sigue vigente tras el Brexit. Sus reglas permiten, en términos generales, que el Estado donde se sitúa el inmueble grave la renta inmobiliaria y la ganancia derivada de su venta.
El convenio no significa “pago una vez y olvido el otro país”. Su función se parece a una factura con descuento cruzado: si ambos sistemas gravan la misma renta o ganancia, la normativa interna y el convenio buscan evitar que la carga final supere ciertos límites mediante exención o deducción, según el supuesto.
Puede consultarse la información institucional del Gobierno del Reino Unido y las instrucciones de la AEAT, pero una liquidación concreta exige comprobar el ejercicio fiscal, la residencia y el tipo de impuesto. Los formularios y plazos cambian con más frecuencia que la regla de localización del inmueble.
El brexit no anuló el convenio
El Brexit no derogó el convenio fiscal bilateral España-Reino Unido. Un alquiler británico de un residente en España o una venta de vivienda española por un residente fiscal en Reino Unido siguen requiriendo revisar ese convenio.
Lo que sí cambió es parte del marco europeo que facilitaba ciertas cuestiones civiles, migratorias y de coordinación jurídica. En sucesiones, por ejemplo, no debe asumirse que los mecanismos europeos operan con Reino Unido del mismo modo que con Francia o Portugal.
Identificar el país con derecho a gravar es el primer filtro. El siguiente mapa muestra qué impuesto aparece realmente en cada operación.
El Convenio España-Reino Unido ayuda a ordenar el análisis sin sustituir las leyes internas de cada país. De forma simplificada, el artículo 6 permite que el Estado donde se sitúa el inmueble grave la renta inmobiliaria, por lo que un alquiler de una vivienda en Londres puede tributar en Reino Unido. El artículo 13 permite gravar en ese mismo Estado la ganancia patrimonial por venta de vivienda . Por su parte, el artículo 22 regula la eliminación de la doble imposición internacional : el país de residencia puede aplicar el alivio previsto por su normativa, normalmente mediante una deducción o crédito limitado.
Estas reglas se refieren principalmente a impuestos sobre renta y ganancias; no resuelven automáticamente el Council Tax británico, el Impuesto sobre el Patrimonio español, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ni el Inheritance Tax.
Mapa fiscal por operación y residencia
Un inmueble en Reino Unido puede generar impuestos británicos aunque el titular resida en España, y una casa española puede generar impuestos españoles aunque el titular viva en Reino Unido. La declaración en el país de residencia dependerá de la renta mundial, de la ganancia, del patrimonio o de la sucesión.
La tabla no sustituye el cálculo individual. Sirve para evitar el error de usar la norma de una venta cuando se está ante una herencia, o la de un alquiler cuando solo existe una vivienda vacía.
Operación Inmueble en Reino Unido Inmueble en España Coordinación habitual Alquiler HMRC puede gravar la renta AEAT puede gravar la renta Convenio y crédito limitado en residencia Venta CGT británico, según caso Ganancia patrimonial española Convenio para ganancias y deducción Tenencia Council Tax y posibles reglas específicas IBI y posible Patrimonio No siempre cubierto por convenio Compra SDLT o tributo territorial ITP, IVA o AJD, según compra Normalmente no es doble imposición Herencia IHT y Probate, según patrimonio ISD y reglas autonómicas Análisis separado de sucesiones
Vivienda británica de residente español
Un residente fiscal en España debe revisar su IRPF por el alquiler británico, su tributación por la venta y, cuando proceda, el Impuesto sobre el Patrimonio. También puede existir una obligación informativa sobre bienes en el extranjero, con requisitos propios y distintos de pagar un impuesto.
Reino Unido puede exigir impuesto por la renta de fuente británica. Si la vivienda se vende, puede surgir Capital Gains Tax o CGT, aunque hay exenciones y reglas específicas, por ejemplo, para vivienda principal, que no conviene presumir sin revisar sus condiciones.
Un caso habitual: una persona residente en Valencia alquila un piso en Manchester y solo declara el alquiler en España. El resultado puede ser una regularización británica, aunque después España permita descontar, dentro de límites, el impuesto británico efectivamente pagado.
Vivienda española de residente británico
Un residente fiscal en Reino Unido con una vivienda en España suele tributar en España por las rentas obtenidas aquí. Si no reside en España, puede entrar en juego el Impuesto sobre la Renta de no Residentes, conocido como IRNR.
La renta, incluso la imputada por una vivienda no alquilada, no se trata igual que la ganancia de venderla. Para una venta española, también hay que revisar retenciones, plusvalía municipal y la declaración española correspondiente, además del tratamiento británico.
La imposición sobre propiedad ubicada fuera puede aparecer en la declaración británica del residente en Reino Unido. La coordinación exige probar qué impuesto se pagó en España y sobre qué renta o ganancia concreta.
Alquiler, venta, compra y herencia
Alquilar equivale a recibir ingresos periódicos. Vender equivale a comparar lo que costó y lo que se obtiene, corregido por gastos, mejoras y reglas de cada país. Heredar equivale a transmitir un patrimonio por fallecimiento, con una base y un sujeto pasivo que no tienen por qué coincidir con los de una venta.
Comprar una vivienda en Reino Unido puede activar Stamp Duty Land Tax (SDLT) en Inglaterra e Irlanda del Norte. Escocia aplica Land and Buildings Transaction Tax y Gales Land Transaction Tax, por lo que “impuesto de compra británico” no es un nombre suficiente.
Los tributos de compra no suelen ser un supuesto de doble imposición internacional. Se pagan porque se adquiere una casa en un territorio concreto, como se paga un coste de registro por inscribir un acto donde corresponde.
Impuesto estatal y tasas locales
El Council Tax grava la ocupación o disponibilidad de una vivienda local bajo reglas británicas. El IBI español es un impuesto municipal sobre inmuebles situados en España. Ambos son tasas o impuestos locales ligados al lugar, no rentas cubiertas automáticamente por el convenio.
Las tasas locales vinculadas a sucesiones y los costes de gestión de una herencia tampoco deben confundirse con el ISD español o el IHT. El Probate , por ejemplo, es el procedimiento que acredita facultades para administrar una herencia británica; no es un impuesto, aunque puede tener costes y efectos prácticos.
El mapa permite decidir qué administración mirar primero. Ahora conviene separar las rentas del alquiler, donde los gastos y los justificantes suelen determinar el resultado.
Alquileres y herencias entre España y Reino Unido
Las rentas de un inmueble pueden gravarse normalmente en el Estado donde está situado. Por ello, un piso en Londres alquilado por un residente en España entra primero en el ámbito de HMRC, mientras que una vivienda en Málaga alquilada por un residente en Reino Unido entra en el de la AEAT.
El artículo del convenio bilateral relativo a rentas inmobiliarias atribuye al Estado de situación del inmueble potestad de gravamen. No obstante, España o Reino Unido, como Estado de residencia fiscal, también pueden integrar esa renta en su sistema, aplicando el mecanismo de corrección de la doble imposición que corresponda.
Alquiler británico declarado en España
Un residente fiscal en España debe declarar en su IRPF las rentas mundiales, incluidas las procedentes de un inmueble situado en Reino Unido. Paralelamente, debe revisar sus obligaciones británicas como propietario no residente y las reglas aplicables allí sobre gastos deducibles.
No debe trasladarse automáticamente el resultado neto calculado en Reino Unido a la declaración española: ambos sistemas pueden admitir gastos distintos, exigir diferente documentación o aplicar criterios diferentes para la conversión de libras a euros.
En la práctica, el crédito fiscal suele fallar más por falta de documentos que por desconocimiento del convenio. Un extracto bancario acredita un pago, pero una liquidación de HMRC permite identificar con claridad el impuesto satisfecho, el período y el concepto correspondiente.
Alquiler español declarado en Reino Unido
Un residente fiscal en Reino Unido con una vivienda alquilada en España suele tener obligaciones fiscales en ambos países. Debe analizar la tributación española como propietario no residente y declarar la renta en Reino Unido conforme a sus reglas internas, sin trasladar mecánicamente el resultado neto español al cálculo británico.
Herencias con inmuebles en España y Reino Unido
Una herencia internacional con un inmueble británico o español exige analizar separadamente el ISD español y el IHT británico. El Convenio España-Reino Unido sobre renta y ganancias de capital no resuelve por sí mismo una doble imposición sucesoria.
El ISD español se apoya en la Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y en su reglamento, aprobado por el Real Decreto 1629/1991. El sistema británico se basa, entre otras normas, en la Inheritance Tax Act 1984 , modificada posteriormente, entre otras disposiciones, por la Finance Act 2008 .
En una herencia, la ubicación del inmueble es relevante, pero también lo son el domicilio sucesorio del causante, el domicile británico, la residencia del heredero y el resto del patrimonio hereditario.
Un heredero residente en España puede quedar sujeto al ISD español por los bienes recibidos en cualquier lugar, con los matices territoriales y reglas de conexión que proceda comprobar. Por tanto, una vivienda situada en Reino Unido entra en el análisis español aunque la transmisión se tramite inicialmente allí.
El impuesto español no se calcula únicamente sobre el valor de la vivienda: influyen el parentesco, las reducciones aplicables, el patrimonio preexistente, la comunidad autónoma competente y las deudas o cargas admisibles. Aplicar el convenio de renta al ISD constituye un error de base.
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Venta y ganancia patrimonial en otro país
La venta de una vivienda puede tributar en el país donde está el inmueble y también declararse en el país de residencia del vendedor. El convenio España-Reino Unido permite al Estado de situación gravar la ganancia inmobiliaria, pero no elimina automáticamente la declaración en residencia.
La ganancia patrimonial no es el precio total de venta. Es, de forma simplificada, la diferencia entre valor de transmisión y valor de adquisición, ajustada por los gastos, inversiones y reglas fiscales que correspondan.
Ganancia de una casa británica
Una residente fiscal en España compra una vivienda británica por el equivalente a 220.000 euros y la vende años después por el equivalente a 310.000 euros. Antes de concluir que su ganancia es 90.000 euros, debe revisar gastos de compra, venta, mejoras acreditadas y la conversión de libras a euros en las fechas relevantes.
Reino Unido puede gravar la operación mediante CGT en los casos previstos. España puede incluir la ganancia en la base del ahorro del IRPF, permitiendo normalmente deducir el impuesto británico efectivamente satisfecho dentro del límite español aplicable a esa ganancia.
No conviene usar el tipo británico para anticipar el coste español ni al revés. Son cálculos relacionados, pero no idénticos.
Ganancia de una casa española
Un residente fiscal en Reino Unido que vende una vivienda en Alicante debe revisar primero sus obligaciones españolas. España puede gravar la ganancia por ser un inmueble situado aquí, y pueden existir retenciones o pagos a cuenta en la operación.
Después, Reino Unido puede pedir que se informe la ganancia bajo sus reglas de residencia. El impuesto español pagado puede dar derecho a Foreign Tax Credit Relief , la figura británica de alivio por impuesto extranjero, siempre que se cumplan sus requisitos.
El error más común que se detecta aquí es declarar solo la retención soportada en España como si cerrara el asunto. Una retención es un pago anticipado, no siempre la cuota definitiva.
Cálculo del valor y tipo de cambio
El valor de mercado del inmueble puede ser decisivo en herencias, donaciones, transmisiones vinculadas o cuando la administración cuestiona un precio. No es simplemente el valor que parece razonable al vendedor: debe poder justificarse con documentación y criterios aceptables.
Las libras y los euros añaden una segunda capa. Una casa puede no haber subido mucho de precio en libras y aun así mostrar una ganancia distinta en euros por la variación del tipo de cambio; o suceder lo contrario.
Recorrido fiscal de una venta internacional
1. Localizar la viviendaEspaña o Reino Unido
2. Calcular gananciaPrecio, gastos y mejoras
3. Declarar donde procedaEstado de situación
4. Aplicar alivioResidencia y límite
Límite de la deducción internacional
La deducción por doble imposición internacional no devuelve necesariamente todo el impuesto pagado fuera. Su límite suele ser el menor importe entre el tributo extranjero satisfecho y la cuota interna atribuible a esa renta o ganancia.
Por ejemplo, si se pagan 12.000 euros equivalentes en Reino Unido, pero la cuota española atribuible a esa ganancia es 9.000 euros, el alivio español puede quedar limitado a 9.000 euros. El exceso no se convierte automáticamente en devolución española.
La venta es una operación puntual. Mantener la vivienda, aun sin renta ni venta, abre obligaciones distintas que el convenio no siempre coordina.
Un ejemplo orientativo muestra por qué deben hacerse dos cálculos separados. Si una persona con residencia fiscal en España obtiene 18.000 libras de renta de alquiler en Reino Unido, soporta allí 2.500 libras de impuesto y, tras convertir importes y aplicar las reglas españolas de gastos deducibles, resulta una cuota española atribuible a esa renta de 2.200 euros, la deducción por doble imposición internacional en España quedará normalmente limitada a esos 2.200 euros, aunque el pago británico convertido a euros sea superior.
En sentido inverso, un residente fiscal en Reino Unido que vende una vivienda en España por 260.000 euros y liquida 14.000 euros de impuesto español deberá calcular también la ganancia bajo reglas británicas y revisar el Foreign Tax Credit Relief, sin asumir que la retención española practicada en la escritura equivale necesariamente al impuesto definitivo.
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Tenencia, compra y tributos locales
Tener una vivienda en el extranjero no equivale a no tener obligaciones. Puede haber Impuesto sobre el Patrimonio en España, obligación de informar sobre bienes extranjeros, Council Tax en Reino Unido, IBI en España y cargas vinculadas al uso o a la compra.
Estos impuestos no deben mezclarse con el convenio de renta y ganancias. El convenio no es un paraguas para cualquier coste asociado a una casa situada en el otro país.
Patrimonio y bienes fuera de España
Una persona residente fiscal en España puede tener que incluir una vivienda británica en su declaración patrimonial si supera los mínimos y condiciones aplicables. La valoración y los mínimos varían según la normativa estatal y, en su caso, autonómica.
La obligación informativa sobre bienes y derechos en el extranjero es distinta del Impuesto sobre el Patrimonio. Una puede existir sin que resulte cuota en la otra, igual que presentar un inventario no significa pagar una factura.
No debe afirmarse que toda vivienda fuera de España obliga siempre a presentar el mismo modelo. Los umbrales, titularidad, saldos y cambios normativos exigen revisar el ejercicio concreto.
IBI, council tax y cargas locales
El IBI recae sobre inmuebles situados en España y lo cobran los ayuntamientos. El Council Tax se aplica en Reino Unido con reglas locales y bandas de valoración, por lo que una vivienda británica puede generar ese coste aunque el propietario resida permanentemente en España.
El convenio bilateral no suele neutralizar estas cargas locales. Son tributos ligados a servicios, valoración o ubicación territorial, no al mismo hecho imponible que la renta o la ganancia.
Las tasas locales vinculadas a sucesiones pueden aparecer como gastos de registro, administración, certificación o gestión del patrimonio hereditario. Deben presupuestarse, pero no se deben declarar como si fueran automáticamente IHT o ISD.
SDLT, Escocia y Gales
La compra de una vivienda en Inglaterra o Irlanda del Norte puede estar sujeta a SDLT. Escocia y Gales tienen sus propios tributos de adquisición, de modo que la localización dentro del Reino Unido importa incluso antes de mirar la residencia del comprador.
Los tipos, recargos y umbrales pueden variar entre compradores de primera vivienda, segundas residencias y no residentes. No es prudente cerrar una compra con una estimación general sin confirmar la regla territorial vigente.
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Una compra puede tener repercusiones posteriores en dos países: pago local, comunicación de renta, alta de suministros y, si se alquila, nuevas obligaciones de declaración. El documento de compra, las facturas y la prueba de origen de fondos deben conservarse desde el inicio.
La norma aplicable al inmueble puede exigir pruebas en inglés, español o ambas lenguas. En documentos sucesorios, también puede ser necesaria apostilla, traducción jurada o una forma concreta de legalización, según el acto y la administración receptora.
La tenencia parece la operación más simple, pero la herencia añade residencia, domicile y normas sucesorias que no se solucionan mirando solo el convenio.
Antes de presentar declaraciones conviene reunir una carpeta única para ambos países. Debe incluir el certificado de residencia fiscal en España o en Reino Unido, contratos de alquiler, escrituras de compra y venta, comprobantes de gastos y mejoras, recibos de Council Tax o IBI cuando sean relevantes, declaraciones presentadas ante HM Revenue & Customs y la Agencia Estatal de Administración Tributaria, y justificantes de pago con el impuesto, período y contribuyente identificados.
Para convertir libras a euros es importante conservar el criterio y la fecha de cambio utilizados. Si existe patrimonio en el extranjero, también deben revisarse los datos de titularidad, valor y porcentaje de participación necesarios para las obligaciones informativas y, cuando corresponda, para el Impuesto sobre el Patrimonio español.
Cómo documentar la doble imposición
Evitar pagar dos veces no consiste en presentar una sola declaración. Consiste en declarar donde proceda, identificar el mismo hecho gravado y acreditar el impuesto extranjero mediante documentos oficiales suficientes.
El mecanismo puede llamarse deducción por doble imposición internacional en España o Relief for double taxation en Reino Unido. Ambos conceptos persiguen reducir una duplicidad real, pero su alcance depende de la ley, del impuesto y de los límites aplicables.
Crédito fiscal y relief for double taxation
El crédito fiscal funciona como un descuento limitado contra el impuesto del país de residencia. No es una compensación libre entre cualquier impuesto pagado en un país y cualquier impuesto debido en otro.
Para renta y ganancias, el convenio bilateral suele ser el punto de partida. Para sucesiones, hay que revisar las normas específicas de cada país y, en su caso, los mecanismos de alivio sucesorio, sin asumir que la misma solución se aplica a un alquiler o a una venta.
Una deducción puede depender de que el impuesto extranjero sea definitivo y esté satisfecho. Un pago provisional, una retención pendiente de devolución o una estimación privada pueden no bastar.
Certificados y justificantes exigibles
El certificado de residencia fiscal acredita ante otra administración dónde se considera residente una persona durante un período. No acredita automáticamente el domicile británico ni sustituye la prueba de que se pagó un impuesto.
Para una vivienda británica, conviene conservar certificados o liquidaciones de HMRC, declaraciones presentadas, comprobantes de pago, contrato de alquiler o escritura de venta. Para una vivienda española, deben guardarse documentos de AEAT, escrituras, justificantes de retención y recibos de IBI.
Un crédito por doble imposición solo se puede defender si se identifica el impuesto extranjero, el período, el pago y la renta, ganancia o herencia a la que corresponde.
Checklist para AEAT y HMRC
Certificado de residencia fiscal del país correspondiente para el ejercicio o período discutido.Escritura, nota registral o título sucesorio que identifique el inmueble y su porcentaje de titularidad.Valor de mercado del inmueble con tasación, comparables o informe cuando sea necesario.Liquidaciones y cartas oficiales de HMRC, AEAT u otra autoridad competente.Justificantes de pago con fecha, moneda, concepto y titular del pago.Contrato de alquiler, gastos y extractos si existen rentas inmobiliarias.Certificado de defunción, testamento y Probate si se trata de una herencia internacional.Este listado sirve para ordenar el expediente, no para decidir por sí solo qué impuesto procede. La fecha de fallecimiento, la fecha de venta y el ejercicio de la renta pueden activar plazos muy distintos.
Plazos, divisas y valoraciones
España establece habitualmente un plazo de seis meses para presentar el ISD desde el fallecimiento, con posibilidad de solicitar prórroga en las condiciones previstas. Reino Unido maneja sus propios plazos de IHT y Probate, que no deben confundirse con el plazo español.
Las conversiones de libra a euro deben guardar coherencia con la fecha exigida por cada impuesto. Una conversión usada para valorar una herencia puede no ser la misma que se requiere para declarar un alquiler anual o una ganancia de venta.
Si hay inmueble, heredero o causante conectado con España, Reino Unido y un tercer país, la documentación debe revisarse antes de presentar declaraciones. Este es el momento en que suele ser necesario un especialista en sucesiones internacionales, porque un error de conexión territorial puede afectar tanto al impuesto como al trámite civil.
Resuelve tus dudas
Una vivienda en el extranjero puede tributar en el país donde está y declararse también en el país de residencia fiscal del titular. El resultado cambia si hay alquiler, venta, patrimonio o herencia, y el crédito fiscal exige prueba del impuesto pagado fuera.
¿Existe un convenio entre España y Reino Unido?
Sí, España y Reino Unido mantienen un convenio para renta y ganancias de capital pese al Brexit. Ese convenio ayuda a coordinar alquileres y ventas, pero no resuelve por sí solo el ISD español, el IHT británico ni los tributos locales.
¿Tengo que declarar en España una casa en Reino Unido?
Un residente fiscal en España puede tener que declarar una casa británica en IRPF, Patrimonio o una obligación informativa, según el caso. La vivienda debe revisarse aunque no genere alquiler, porque la tenencia y la venta tienen reglas distintas.
¿Se paga dos veces una herencia con vivienda en Reino Unido?
Una herencia con vivienda británica puede generar análisis fiscal en España y Reino Unido, pero no siempre supone doble pago final. El ISD, el IHT, el domicile, la residencia y los mecanismos de alivio sucesorio deben comprobarse antes de liquidar.
Lo esencial: El país donde se ubica una vivienda suele poder gravar su alquiler y venta, aunque el dueño viva en el otro país. El convenio España-Reino Unido coordina principalmente renta y ganancias, no toda la fiscalidad sucesoria ni los tributos locales. Una herencia exige separar ISD, IHT, Probate, residencia fiscal y domicile del causante. Los certificados, liquidaciones y comprobantes de pago son necesarios para pedir deducciones o alivios por doble imposición.
